¡Hola, futuro propietario o inversionista!
Adquirir una vivienda es un proceso emocionante, pero también lleno de decisiones importantes, una de las cuales es gestionar la carta de aprobación bancaria. Este documento es crucial para finalizar la compra de tu nueva casa, especialmente cuando se trata de proyectos inmobiliarios. ¿Pero sabes cuándo es el momento adecuado para solicitarla? En este blog, te explicaremos todo lo que necesitas saber para gestionar tu carta de aprobación bancaria de manera oportuna.
¿Qué es la carta de aprobación bancaria?
La carta de aprobación bancaria es un documento que certifica que tienes la capacidad financiera para asumir un crédito hipotecario hasta por un monto específico. Esencialmente, es la confirmación del banco de que te prestarán el dinero necesario para comprar tu vivienda.
Momento óptimo para gestionar la carta de aprobación
Aunque no necesitas esta carta para separar una unidad en proyectos sobre planos, es crucial tenerla lista para cuando se acerque el momento de la entrega. Te recomendamos comenzar el proceso de solicitud al menos seis meses antes de la fecha de entrega de la vivienda. Esto se debe a que la gran mayoria de promotoras necesitan tener la garantía que usted como futuro propietario tiene la capacidad de responder por el saldo pendiente y es en donde la carta de aprobación juega un papel muy importante como garante de ese saldo.
La carta de aprobación bancaria es un paso fundamental en la compra de tu nueva casa, especialmente en proyectos inmobiliarios. Asegúrate de comenzar este proceso a tiempo para garantizar una transición suave hacia la propiedad de tu nuevo hogar.
El no tener la carta de aprobación en los términos de tiempos requeridos por el promotor, puede ser una causal de incumplimiento e inclusive puede haber casos de desistimiento unilateral.
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